Цены на новостройки в России продолжат расти в конце 2024 года и в начале 2025 года. Прогнозом того, какие изменения ожидают данную сферу, эксперт по недвижимости, управляющий партнер Delta estate Елена Земцова поделилась с «Лентой.ру».
В конце текущего года рост будет менее выраженным, полагает эксперт.
Сдерживающими факторами будут высокие ипотечные ставки и новая инициатива по увеличению первоначального взноса до 50 процентов. В таких условиях многие предпочтут выжидать, откладывая покупку как минимум до следующего года. Земцова убеждена, что это сформирует большой пласт отложенного спроса, который будет реализован в середине-конце следующего года.«В целом же по рынку базовые цены до конца года вырастут в среднем на 5-10 процентов в зависимости от комплекса и стадии готовности. В меньшей степени подорожают новостройки комфорт и эконом-класса, до 5 процентов. Рост цен будет несколько сдерживать снижение продаж из-за неподъемной для заемщиков ипотеки. В бизнес-классе и премиальном сегменте рост цен будет до 10-12 процентов. Здесь спрос как раз, наоборот, активизировался с началом бизнес-сезона в сентябре, а сами сегменты мало зависят от ипотеки: в бизнес-классе на ее долю приходится не более 30 процентов сделок, в премиальном – всего 2», – рассказала эксперт.
фото: lenta.ru
Свежие комментарии